W 2020 roku mieszkańcy terenów porośniętych lasem mogą spodziewać się pięciu nowych zmian w przepisach, które wpłyną na praktyki ogrodnicze. Innowacje dotyczą zarówno indywidualnych właścicieli ziemskich, jak i zarządów spółek i stowarzyszeń non-profit — przewodniczącego, księgowego i grupy inicjatywnej.
Licencjonowanie poboru wody
Ustawa ta została już nazwana „podatkiem wodnym”. W tym roku wspólnoty ogrodnicze mogły swobodnie uzyskać licencję na studnie wykorzystywane do nawadniania swoich daczy, ale od 2020 roku rejestracja dokumentów własności będzie obowiązkowa. Od 1 stycznia 2020 roku wszystkie partnerstwa ogrodnicze non-profit będą zobowiązane do uzyskania licencji na wspólną studnię. Aby zarejestrować taką studnię, należy uiścić opłatę państwową i wykupić samą licencję, której koszt, w zależności od regionu, wynosi od 5000 do 10 000 rubli. Brak takich dokumentów może skutkować grzywną w wysokości do 1 miliona rubli.
Właściciele prywatnych studni nie muszą się martwić – nowe zmiany prawne prawdopodobnie nie wpłyną na ich instalacje. Pozwolenie na ujęcie wody ze studni głębinowej jest wymagane w następujących przypadkach:
- objętość produkowanej dobowo wody przekracza 100 m33;
- zużytą wodę wykorzystuje się nie tylko na potrzeby osobiste;
- instalacja narusza żyły podziemne lub je blokuje.
W najbliższej przyszłości nie przewiduje się wprowadzenia podatku od studni, basenów i sztucznych stawów. Dlatego ukrywanie małych studni i odwiertów jest bezcelowe. W większości przypadków ciężar finansowy związany z uzyskaniem licencji spadnie na barki członków spółdzielni ogrodniczych.
Przeczytaj także
Obniżenie stawki podatkowej
Mieszkańcy letnich wakacji również mogą spodziewać się pewnych pozytywnych zmian w 2020 roku: stawka podatku od gruntów wspólnych należących do stowarzyszeń ogrodniczych (SNT) zostanie obniżona do 0,3% wartości katastralnej. Wcześniej istniała nieuczciwa praktyka, polegająca na tym, że mieszkańcy letnich wakacji płacili więcej za tereny publiczne, takie jak drogi, podjazdy i doły ogrodowe, niż za własne działki.
Obszar, którym współdzieli się SNT, będzie podlegał niższemu procentowi wartości katastralnej. Decyzja ta została podjęta po obniżeniu stawki podatku od gruntów przeznaczonych pod zabudowę ogrodową z 1,5% do 0,3%.
Likwidacja DNT
Od 2020 roku termin „DNT” (partnerstwo non-profit w daczy) zostanie wyeliminowany z kategorii spółdzielni podmiejskich. Tym samym pojęcie „daczy” nie będzie już prawnie istniało. Wszystkie organizacje zarejestrowane w tym statusie będą miały możliwość sformalizowania nowej formy zarządzania: SNT (Słoneczna, Non-Profit Partnership) lub ONT (Gospodarstwo Domowe, Non-Profit Partnership), bez ponoszenia dodatkowych opłat.
Na gruntach ONT można budować szopy i tymczasowe konstrukcje do przechowywania narzędzi ogrodowych, szklarni, toalet i małych elementów architektonicznych. Na gruntach SNT można budować budynki mieszkalne – domy całoroczne z pozwoleniem na pobyt oraz domy sezonowe.
Podatek od zbiorów
Sprzedaż produktów wyhodowanych na własnej działce wymaga uzyskania zezwolenia. Wprowadzono zachętę finansową dla sumiennych ogrodników: osoby, które uzyskają zaświadczenie od władz lokalnych potwierdzające, że owoce i warzywa zostały wyhodowane na ich działce i należą do nich lub członków ich rodzin, nie będą musiały płacić podatku od sprzedaży od zbiorów.
Środek ten ma na celu uniemożliwienie złodziejom i spekulantom sprzedawania swoich produktów na targach prowincjonalnych i publicznych. Nie jest jasne, w jaki sposób administracja będzie weryfikować, czy warzywa lub owoce były uprawiane na konkretnej działce.
Przeczytaj także
Darowizna daczy
Od 2020 roku można obniżyć stawkę podatku od darowizny daczy. To odliczenie podatkowe będzie podobne do odliczenia od podatku dochodowego od osób fizycznych w przypadku mieszkań i domów szeregowych. Jeśli dacza zostanie przekazana w formie darowizny lub odziedziczona, a trzyletni okres własności nie upłynie 1 stycznia 2020 roku, dochód podlegający opodatkowaniu można obniżyć o kwotę kosztów rejestracji nieruchomości.
Na ulgę w podatku dochodowym od osób fizycznych mogą liczyć tylko osoby zatrudnione: pracujący emeryci, osoby, które nie osiągnęły wieku emerytalnego i są zatrudnione na podstawie Kodeksu pracy Federacji Rosyjskiej, a ich pracodawca opłaca fundusz emerytalny, obowiązkowe ubezpieczenie zdrowotne lub podatek dochodowy.
W 2020 roku mieszkańcy domów letniskowych będą musieli zmierzyć się z szeregiem zmian związanych z opłatami, podatkami i ulgami podatkowymi. Stowarzyszenia właścicieli domków letniskowych muszą wybrać nową formę administrowania. Administracja musi uzyskać licencję na studnię, jeśli nie została wydana w 2019 roku lub wcześniej.