W 2020 roku właściciele działek ogrodowych mogą spodziewać się szeregu zmian. Stawki podatku gruntowego ulegną zmianie na poziomie legislacyjnym, a także zostaną wprowadzone zachęty do przekazywania działki ogrodowej w formie darowizny. Ogrodnicy powinni być świadomi nowych kar za niewłaściwe zużycie wody oraz najnowszych informacji dotyczących rejestracji daczy.
Jakie zmiany czekają letników w 2020 roku?
Z dniem 1 stycznia 2020 roku traci moc ustawa nakazująca uproszczoną rejestrację działki w stowarzyszeniu ogrodniczym. Do uzyskania działki wystarczył wyciąg z protokołu ze zebrania stowarzyszenia ogrodniczego. Po zmianach, ten prosty zestaw dokumentów musi zostać uzupełniony o opracowany plan przyszłej zabudowy oraz plan granic działki. Znacznie zwiększa to obciążenie finansowe i czas potrzebny na uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń.
Nowy podatek ogrodowy dla letnich mieszkańców, obowiązujący od 2020 roku, wzbudził obawy i dotknął tysiące prywatnych gospodarstw rolnych w całym kraju. Projekt ustawy nr 483530-7 zmienia rosyjski kodeks podatkowy, wprowadzając obowiązek monitorowania i opodatkowania dochodów ze sprzedaży plonów z domków letniskowych.
Powstanie ustawy wynika z faktu, że liczne gospodarstwa rolne, próbując uniknąć płacenia podatków, działają pod przykrywką gospodarstw prywatnych. Sprzedają produkty z własnych ogrodów, omijając sklepy i unikając płacenia podatków. Często zatrudniają pracowników najemnych bez formalnej rejestracji.
Ustawa nr 483530-7 nie będzie miała wpływu na dacze i ogrody zwykłych obywateli. Jej celem jest wyprowadzenie przedsiębiorców z cienia poprzez uproszczoną rejestrację i minimalizację rozliczeń wydatków i dochodów. Nielegalne gospodarstwa rolne mogą szybko zarejestrować patent i rozpocząć działalność w ramach prawnych ram.
Dokumenty wymagane przy sprzedaży plonów
Ustawa nakładająca podatek na sprzedaż produktów wyhodowanych na prywatnych daczach wchodzi w życie 1 marca 2020 r. Wymaga ona od wszystkich ogrodników, którzy chcą sprzedawać owoce i warzywa z własnych ogródków, uzyskania patentu oraz uiszczenia podatku od sprzedaży na rzecz obowiązkowego funduszu ubezpieczeń zdrowotnych i składek emerytalnych.
W rzeczywistości „ustawa o ogrodach” ma wiele niuansów. Dotyczy ona osób fizycznych posiadających duże działki, obejmujące kilka hektarów. Pozwala im uniknąć rejestracji jako prywatny przedsiębiorca i zamiast tego nabyć tymczasowe pozwolenie na sezon lub rok. Następujące kategorie ogrodników są zwolnione z obowiązku składania dokumentów i płacenia podatku ogrodniczego:
- właściciele małych domków letniskowych z działką o powierzchni do 0,5 ha;
- nie korzystając z pracy najemnej.
Potwierdzeniem są certyfikaty wydane przez administrację stowarzyszenia ogrodniczego. Jeśli powierzchnia działki przekracza pół hektara, przy sprzedaży plonów należy uiścić jednorazowy podatek w wysokości 13%.
Obliczanie opłat gruntowych
Jedną z innowacji z 2020 roku jest wprowadzenie stawki podatku gruntowego w wysokości do 0,3% wartości katastralnej. Ustawa dotyczy wszystkich działek publicznych lub niekomercyjnych zarejestrowanych w stowarzyszeniach ogrodniczych. Obniżona stawka obowiązuje wyłącznie w przypadku domków letniskowych wykorzystywanych do celów prywatnych, a nie w celach zarobkowych.
Każdego sezonu Państwowe Gospodarstwo Rolne im. Lenina, położone w rejonie leningradzkim obwodu moskiewskiego, zaprasza wszystkich na zbiory truskawek. Rok 2020 nie będzie wyjątkiem. Gospodarstwo może pochwalić się ponad 100…
Stawki podatku będą się różnić w zależności od regionu. Ostateczna kwota jest zatwierdzana przez władze miejskie. Stawki preferencyjne są również regulowane przepisami lokalnymi, ale nie mogą przekraczać 0,3%. Ta nowa regulacja dotyczy działek ogrodniczych przeznaczonych na podjazdy i parkingi.
Podatek wodny
Wiele działek ogrodowych wykorzystuje wodę na własne potrzeby, pobierając ją ze studni na swoich posesjach. Zmniejsza to koszty instalacji wodociągów i eliminuje konieczność układania rur na terenie posesji. Nowe przepisy przewidują wprowadzenie pewnego rodzaju podatku wodnego.
Od 1 stycznia 2020 roku wszyscy właściciele wiercący studnię na swojej nieruchomości muszą uzyskać specjalne pozwolenie. W 2019 roku uzyskanie pozwolenia było bezpłatne i opcjonalne, a jego dostępność nie była weryfikowana przez organy ochrony środowiska. W kolejnych okresach podatkowych opłata za uzyskanie tego dokumentu wyniesie do 7500 rubli.
Nowe warunki darowizny działki
W 2019 roku Kodeks Podatkowy nałożył na wszystkich obywateli obowiązek płacenia podatku dochodowego od każdego rodzaju otrzymanych dochodów. Mieszkańcy byli zobowiązani do uiszczenia 13% podatku od darowizn ziemi, a nierezydenci – 30%. Podstawą obliczeń była wartość katastralna.
Sprzedaż daczy, której beneficjent był właścicielem krócej niż trzy lata, podlegała obowiązkowi podatkowemu. Od nowego roku możliwe są odliczenia podatkowe od takiej nieruchomości. Kwota podatku może zostać obniżona w następujących sytuacjach:
- Jeśli odbiorca przedstawi udokumentowane dowody poniesionych wydatków związanych z ponowną rejestracją i otrzymaniem daczy jako darowizny.
- Pomniejsz kwotę wypłaty o kwotę podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT), jeśli odbiorca nie był spokrewniony z darczyńcą.
Bliscy krewni nadal nie muszą płacić podatku od darowizny działek daczy. Mogą je jednak sprzedać lub przekazać ponownie dopiero po trzech latach. W przeciwnym razie będą musieli zapłacić 13% wartości katastralnej do budżetu.
Sposoby radzenia sobie z dłużnikami
Wysokość podatku ustalana jest na podstawie wartości katastralnej nieruchomości, dlatego musi zostać obliczona z wyprzedzeniem. Urząd skarbowy powiadamia każdego podatnika listownie lub telefonicznie. Możesz zarejestrować się na stronie internetowej Ministerstwa Podatków i Opłat i okresowo sprawdzać informacje na swoim koncie osobistym.
W przypadku odmowy zapłaty, inspektorzy skarbowi zbierają dokumenty i kierują sprawę do sądu. Po wydaniu decyzji, nakaz przymusowej egzekucji jest wysyłany do organu egzekucyjnego właściwego dla miejsca rejestracji dłużnika. Kwota podatku gruntowego, wraz z ewentualnymi dodatkowymi grzywnami, karami i opłatami sądowymi, jest pobierana z rachunku bankowego w określonych ratach.
W ramach egzekucji komornicy mogą zająć nieruchomości i domki letniskowe. Często dłużnikowi ogranicza się prawo do prowadzenia pojazdów. Skuteczne metody obejmują zakazy podróżowania, które uniemożliwiają dłużnikowi opuszczenie kraju do czasu spłaty długu.
W 2020 roku wejdą w życie zmiany w kodeksie podatkowym. Mieszkańcom letnich zaleca się zapoznanie z nowymi zasadami obliczania i płacenia podatków przy darowaniu działki ogrodowej lub rejestrowaniu jej jako swojej własności. Pomoże to uniknąć kar i nieprzyjemnych sytuacji przy rejestracji studni, które mogłyby ograniczyć możliwości podróżowania i pracy dłużnika.
Natalia
Cipollino odpoczywa!!!!!!!!!!!!!!!
Siergiej
Brak wystarczających informacji na temat obliczenia podatku od działki.